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| 1） |
横浜元町商店街の一筋裏にある元町仲通り商店街にある計画地には木造モルタルの2階建の賃貸住宅が立っていた。
クライアントの要望は店舗を含む賃貸建物を容積率を生かして計画したいということであった。 |
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| 2） |
仲通り商店街は港の見える丘（山の手）を背景に中華街に向かってひらけている土地柄、街づくり指定地区であり、
横浜の歴史をふまえ、"クラフトマンショップの再生"をテーマとして市条例がかけられている。前面の通りに面して1階部分を引き、建物のスカイラインを合わせ、
ハイテックなデザインでなく、手作り風の建物にしてくださいとのことであった。 |
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| 1） |
構造計画地は下部地盤が若干柔らかいため＊重を軽くするため鉄骨ALC造とし、
コンクリートの基礎の下をベタ状にコンクリートの床を打設し、面として土の上に乗る構造とした。 |
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| 2） |
計画規模は工事費のこともあり、4階建とし、1〜2階を貸店舗に、3〜4階を女性専用の貸住戸とした。 |
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| 3） |
街づくりに対しては建物をアドベ（土造りの家）をモチーフに柔らかいファザードとし、アクセントに木製の梁と、
スパニッシュのクラフトタイルを貼った。
このデザインを内部階段の意匠にも引き込み上部まで外の柔らかさのままアプローチできるようにした。
1階は道路より引き、客溜まりができるようにした。 |
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既存建物を撤去し（今は産廃問題で材質ごとに分別し、処理まで管理されているのです）
縦長の敷地に重機（ユンボという）を入れ基礎工事用に地面の掘削開始です。 |
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重機で掘削を進めながらH型の鉄骨を周囲に打ち込み厚めの松板をこれに挟み周辺の地盤を守ります。（根伐・山留という） |
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次にコンクリートを打ち込むための型（仮枠という）を建て込み、鉄筋で梁の構成を組み鉄骨の柱（O柱という）を建て、
このあと、この中にコンクリートを流し込みます。
※通常みなさんはコンクリートは乾燥して固まると思われるでしょうが、さにあらず水和作用といって熱を発生し、化学変化で固まるのです。
このあと、第1回の中区役所の構造検査を受け、問題なしということでコンクリートを打設しました。 |
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鉄骨も組み上がり、いよいよ建前（上棟）です。
クライアントのMさんが建物の四隅にあるお米とお神酒をまいてお清めをします。 |
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さて、これから上棟式です。
クライアントと娘さん、それから我が工事のオールキャストの揃いぶみ。
※設計の私はカメラマンのため写っていません（かえって良かったのか？）
※このあと中区役所の第2回の検査も問題なしということでした。 |
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鉄骨の骨と床のコンクリート打ちが終わり、いよいよ内装に入ります。
まず外側のサッシ取付用の骨を組み、内部はL.G.S（軽量スチール下地）の骨を組みます。
このあと石膏の不燃ボード（プラスターボード）を貼り、下地をパテで平滑に処理し、斬新なクロス貼りとします。 |
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内装工事に入りました。
建築工事の場合、各工事毎に職人さんが入りますのでその職種は少なくとも数十種の工事の方が入られます。
写真は家具工事を行っているところです。 |
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1階の足廻りの工事です。
前面の商店街のイメージやクラフトっぽい表状に合わせ、手焼き風のテラコッタタイルを1階の引き込み部に貼りました。
残念ながら敷地の幅が狭いため、メーター類は並べました。 |
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いよいよ竣工です。
アドベ風のファザード
内部階段もアドベ風にしました。
※竣工検査は中区役所と消防署と2回無事問題なく終了しました。 |
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| 1、2階に入っている店舗をご案内しましょう。 |
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1Fはアジアン雑貨のお店です。
若い女性のオーナーが道行く人の質問に親切に対応し、人気のShopです。 |
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| 内部は東南アジアのテイストにディスプレイされています。 |
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2Fはドッグ・アイテム・ショップです。
犬を愛するご夫婦がオーナーです。
※たまたまこの日はご主人が出かけられていて奥さんと愛犬の2ショットです。 |
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| インテリアは白で統一されアイテムはオリジナルも含め、
アクセサリーから食器にいたるまで用意されティーサービスを受けながら、
トータルな相談ができる、犬好きにはたまらないお店です。 |
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ここで元町商店街での他のお店のショットを若干ご案内します。
楽しいショッピングができ、帰りには中華街もすぐという立地です。
一度おでかけになってみてください。 |
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| 基礎データ |
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建築地：神奈川県横浜市中区元町
●用途地域：商業地域
●建ぺい率：80% 容積率：500%
●高度地区：第7種高度地区、元町仲通り街並誘導地区、山手地区景観風致保険区域
●敷地面積：51.8m2
●構造種別：S造ALC
●規模：4階建
●抗地業：なし（ベタ基礎）
●各高さ：最高の高さ13.15m
●建築面積：40m2(12.1坪)
●延べ床面積：143.5m2（43.4坪）
●建ぺい率：75.6%＜80% 容積率：237.3%＜266.4%共同住宅面積緩和 |
