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ハウスメーカーとの違い |
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なかの住宅センター | ハウスメーカー |
| 相談 | お客様のための相談 | 受注のためだけの相談 |
| 現場調査 | 土地・環境・生活内容 | 基本モデルが入るか否かをチェック |
| 企画 | 要望を最大限取り込む | オプションをどれだけ増やすか |
| 設計 | ペットも安心の癒しの家づくりを基本に 家族全員参加の自由設計 |
本体工事の基本プランのみ 他の要望はすべてオプション |
| 見積 | 余計な経費を省いた見積 家づくりに必要なすべての工事見積 |
建物本体見積（広告単価）＋オプション 見積＝従来工法より20%〜30%Up |
| 工事 | 組合所属の工務店、専門店が直接施工 | 下請け会社に契約金の70%〜75%で一括外注 |
| メンテ | 担当した業者・職人が 責任を持って360日対応 |
下請け施工会社の責任。 ただし、下請けは予算がきついのでメンテしにくい |
| 保証 | 住宅センターと設計事務所、施工業者が保証 | 法的要求の10年のみ |
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なかの住宅センターのサービス |
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サービス内容 | 一般 | なかの住宅センター |
| 1) 相談 | お客様のためのなんでも相談室 | ○ | ○ |
| 2) 現場調査 | 敷地、環境、既存配管、配線などをチェック | ○ | ○ |
| 建物相談 | - | ○ | |
| お客様の現在の生活内容を把握する | - | ○ | |
| 3) 企画・提案 | 1) 2) をベースに方向性を探り、お客様の要望を 最大限に取り込み、企画、提案しスケッチ図面を作成 （平面図のみ） |
○ | ○ |
| 法律、税務などを加味した企画・提案 | - | ○ | |
| プレゼン用図面を作成（平面・配置・立面・断面） | - | ○ | |
| 4) 見積 | お客様と、余計な経費、利益を除いた 施工のためだけの内訳書を添付した見積書作り |
○ | ○ |
| 消費税分5%分値引き | - | ○ | |
| 5) 設計 | いやしの家づくりと自由設計を基本とする | ○ | ○ |
| 設計料 | 工事費の8〜10% ※通常の2割引 |
工事費の6〜8% ※通常の3.5割引 |
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| 6) 施工 | 組合所属の工務店、専門業者、職人のみで直接施工 | ○ | ○ |
| 材料、パーツを産地、メーカーとの直接契約によって コストダウン |
○ | ○ | |
| 7) メンテ | 年間を通じて日常的サポート | ○ | ○ |
| 施工者責任対象のメンテは無料改修 | - | ○ | |
| 上記以外のメンテは15%割引工事 | - | ○ |
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癒しの家づくりの流れ |
| なかの住宅センターでは、ご相談窓口（ハウスドクター）から着工・お引き渡しまでと安心と安全をモットーに癒しの家づくりをプロデュースいたします。 | |
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